Άγιος Δημήτριος
750.000€
ID 2799

Άγιος Δημήτριος, Αθήνα: loft με πισίνα

750.000€

240m²
4Υ/Δ
3Μπάνια
ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΚΛΑΣΗ Α
ΕΤΟΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ 2020

Σύγχρονη μονοκατοικία 2 επιπέδων στο ιδιαίτερο στυλ των Νεοϋορκέζικων loft, με εσωτερική και εξωτερική πισίνα, συνολικού εμβαδού 240 m2 διατίθεται προς πώληση στα νότια προάστια, στον Άγιο Δημήτριο. Πρόκειται για ανεξάρτητο κτήριο το οποίο κατασκευάστηκε από ιδιώτη και αποπερατώθηκε το 2020 (με πρώτη άδεια ’74) με προσεγμένα και ιδιαίτερα υλικά σε όλους τους χώρους του, σε δικό του οικόπεδο 130 m2.

Η διαρρύθμιση της κατοικίας είναι η ακόλουθη:

  • Ισόγειο (100 m2): σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, εσωτερική πισίνα (που ενώνεται με εξωτερική) με ντους, parking κλειστό με εσωτερική πόρτα ασφαλείας, 2 αποθήκες
  • 1ος όροφος (100 m2): σαλόνι, κουζίνα, 2 υ/δ (ένα εκ των οποίων master με dressing room και μπανιέρα υδρομασάζ), 1 μπάνιο
  • Πατάρι (30 m2):2 υ/δ (ένα εκ των οποίων βλέπει στην πισίνα),
  • Ταράτσα (100 m2) με απεριόριστη θέα σε βουνό: θερινό σινεμά με προεγκατάσταση projector για προβολή ταινιών, ντους και πέργκολα.

 

Όλα τα μπάνια διαθέτουν στήλες υδρομασάζ και θερμαινόμενο πάτωμα, η μπανιέρα τζακούζι, και οι δύο κουζίνες έχουν εντοιχισμένες inox ηλεκτρικές συσκευές. Η κίνηση εσωτερικά στην κατοικία γίνεται τόσο με σκάλα που ενώνει όλα τα επίπεδα όσο και με ιδιωτικό ασανσέρ. Τα δάπεδα είναι από μάρμαρο και ξύλο, ενώ στους τοίχους υπάρχουν τεχνοτροπίες από πατητή τσιμεντοκονία και πέτρα.

Διαθέτει: ενδοδαπέδια θέρμανση, 1 τζάκι ενεργειακό, 1 ξυλόσομπα ενεργειακή, κλιματισμό inverter σε όλους τους χώρους, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου Europa Ral με διπλά θερμομονωτικά τζάμια και ηλεκτρικά ρολά, 3 πόρτες ασφαλείας, συναγερμό με κάμερες και καταγραφικό. Με κλειστό ισόγειο πάρκινγκ με εσωτερική είσοδο στο σπίτι, αποθήκη με 3 πατάρια, εσωτερική θερμαινόμενη πισίνα-spa με αντίθετη κολύμβηση, εξωτερική πισίνα-spa διάδρομο κολύμβησης, σάουνα.

Όλο το οίκημα, Ενεργειακής Κλάσης Α, έχει θερμοπρόσοψη, ηχομόνωση, θερμομόνωση και υγρομόνωση ταράτσας.

Υπάρχει πρόβλεψη για τον μελλοντικό ιδιοκτήτη που το επιθυμεί ανεξαρτητοποίησης του κτηρίου σε δυο διαμερίσματα.

Πρόκειται για ένα ονειρεμένο μοντέρνο loft, με ανοιχτούς ευρύχωρους χώρους με ωραίο φωτισμό και σύγχρονη minimal αισθητική με industrial στοιχεία.

Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση, καλύπτει τα γούστα και των πλέον απαιτητικών που ψάχνουν το προσωπικό τους καταφύγιο στα νότια προάστια.

Σε απόσταση από την θάλασσα του Αλίμου 2,9 χλμ. και από την Ακρόπολη 2,5 χλμ.

 

ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ
A/CΑποθήκηΑσανσέρΕνδοδαπέδια θέρμανσηΕνεργειακό τζάκιΕξοπλισμένοΕσωτερική σκάλαΘέα θάλασσαΘερμοπρόσοψηΘέση parkingΚουφώματα ΑλουμινίουΝεόδμητοΠάτωμα μάρμαροΠισίναΠόρτα ασφαλείαςΠρόσοψηςΤζάκιΦωτεινό
Οι συντεταγμένες αυτής της τοποθεσίας δεν βρέθηκαν

- ΕΝΔΙΑΦΕΡΕΣΤΕ ΓΙΑ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ -

Βασιλική Λαφαζάνη

ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΗΣΤΕ ΜΕΣΩ EMAIL
ΠΑΡΑΚΑΛΩ ΚΑΛΕΣΤΕ ΜΕ

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΑ

260.000€

Σε πολύ καλό και ήσυχο σημείο στο Ίλιον, δίπλα από σχολείο και την τοπική αγορά, διατίθεται προς πώληση οροφοδιαμέρισμα 2ου ορόφου 85m², κατασκευής 2004, σε μικρή ιδιαιτέρως φροντισμένη πολυκατοικία 4 συνολικά οροφοδιαμερισμάτων.

Το προς πώληση διαμέρισμα είναι νοτιοδυτικού προσανατολισμού, προσόψεως, φωτεινό και διαμπερές. Έχει ενιαίο σαλόνι-κουζίνα με έξοδο σε ευρύχωρη μπροστινή βεράντα και λειτουργική βεράντα κουζίνας, 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο και αποθήκη 11m². 

Διαθέτει: αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, τέντες, δάπεδα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, θυροτηλεόραση, μία θέση parking στην πιλοτή.

Η πολυκατοικία είναι ιδιαιτέρως φροντισμένη με πέτρινη πρόσοψη, χώρους πρασίνου, περίφραξη και ευρύχωρη πιλοτή, ενώ διαθέτει και ασανσέρ. 

Σε κοντινή απόσταση συναντά κανείς πλατεία και σχολείο (έως 100μ.), στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (σύντομα και μετρό) και την τοπική αγορά, και πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις στα 500μ.

Ιδανικό να στεγάσει οικογένεια καθώς πρόκειται για ακίνητο σε άριστη κατάσταση και σε ήσυχη οικογενειακή γειτονιά. Πωλείται και επιπλωμένο.

85m²
2Υ/Δ

510.000€

Στα Μελίσσια δίπλα σε καταπράσινα πάρκα διατίθεται προς πώληση απίθανο υπό κατασκευή διαμέρισμα α’ ορόφου 120 τ.μ. σε υπό ανέγερση κτίριο 5 κατοικιών σε περιφραγμένο δικό του οικόπεδο 780 τ.μ., το οποίο αναμένεται να ολοκληρωθεί το φθινόπωρο του 2022.

Στον 2ο όροφο ενός mini συγκροτήματος 5 συνολικά κατοικιών με εντυπωσιακό design, μοντέρνα αισθητική και υλικά υψηλής ποιότητας, βρίσκεται το υπό κατασκευή διαμέρισμα των 120 τ.μ.

Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια (εκ των οποίων το 1 master με δικό του λουτρό), ενιαίο χώρο για open space κουζίνα και καθιστικό με έξοδο σε βεράντα, 1 μπάνιο, 1 wc.

Διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας Inverter, ξύλινα δρύινα δάπεδα σε όλους τους χώρους (εκτός των λουτρών), ηλιακό συλλέκτη 200 lt, ενεργειακά και θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα χαμηλού προφίλ, open space κουζίνα με ελεύθερη νησίδα εργασίας και νεροχύτη, πόρτα ασφαλείας, μεγάλες βεράντες με απεριόριστη θέα, αποθήκη.

Η ανεμπόδιστη θέα του και η μοναδική, μίνιμαλ αρχιτεκτονική του το καθιστούν ένα πραγματικό κόσμημα. Θέσεις στάθμευσης, χώροι αποθήκευσης, eco προσέγγιση εσωτερικά και εξωτερικά, υπέροχη φωτιστική μελέτη με κρυφό φωτισμό εξωτερικά και στους υπαίθριους χώρους.

Εξίσου προσεγμένοι, οι περιφραγμένοι κοινόχρηστοι χώροι του συγκροτήματος, περιτριγυρισμένοι από πράσινο και δέντρα, υπόσχονται ώρες χαλάρωσης στους μελλοντικούς ιδιοκτήτες:

• Στον υπαίθριο ισόγειο χώρο βρίσκεται θερμαινόμενη πισίνα υπερχείλισης 14×3 μ., ενώ στο ισόγειο υπάρχει χώρος γυμναστηρίου με παράθυρο στη πισίνα, sauna και χώρος αποδυτηρίων.
• Κοινόχρηστο Roof garden με εξωτερική τραπεζαρία και χώρο bbq και kitchenette.
• Στο υπόγειο υπάρχει θέση στάθμευσης με θέση φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος.

Χαρακτηριστικό του ακινήτου παραμένει η περιοχή του που δικαίως θεωρείται από τις πιο όμορφες για να ζει μια οικογένεια. Προσεγμένοι δρόμοι, σχολεία, πάρκα αναψυχής και άθλησης, παιδικές χαρές, αγορά, πολύ πράσινο, αλλά και εύκολη πρόσβαση σε λεωφόρους και γειτονικούς Δήμους, κάνουν τα Μελίσσια ιδανική τοποθεσία για μια ήρεμη και ποιοτική ζωή στην Αθήνα.

120m²
3Υ/Δ

265.000€

Εντυπωσιακή μεζονέτα 110,60 m², 1ου – 2ου ορόφου σε κτίριο 4 ανεξάρτητων κατοικιών, κατασκευής του 1990, μερικώς ανακαινισμένο το 2008, ενεργειακής κλάσης Δ, προσφέρεται προς πώληση στην Ηλιούπολη σε πολύ κεντρικό σημείο.

Το ακίνητο αποτελείται από ένα ευρύχωρο καθιστικό-τραπεζαρία με τζάκι που ενώνεται με την κουζίνα εξοπλισμένη με εντοιχισμένες επώνυμες ηλεκτρικές συσκευές και έχει έξοδο σε δύο βεράντες: φαρδιά βεράντα προσόψεως με ανεμπόδιστη θέα 35 m² και μια 2η από την κουζίνα 15 m², καθώς και ένα wc στο ίδιο επίπεδο. Εσωτερική σκάλα οδηγεί στο 2ο επίπεδο όπου υπάρχουν 3 υ/δ, καθένα από τα οποία έχει τη δική του βεράντα και ένα λουτρό. Με ωραία λειτουργική διαρρύθμιση και πρόσβαση απευθείας στο 2ο επίπεδο από το ασανσέρ.

Διαθέτει: αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, a/c, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, προεγκατάσταση για τζάκι (έτοιμη υποδοχή καμινάδας), δάπεδα από πλακάκι, τέντες, θυροτηλέφωνο, αποθήκη 15 m² στο ημι-υπόγειο, 1 στεγαζόμενη θέση parking.

Χρήζει μερικής ανακαίνισης.

Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο δίπλα σε σχολεία, πάρκα και την αγορά της περιοχής. Ιδανική κατοικία για οικογένεια. 

111m²
3Υ/Δ

1.400.000€

Μοναδικής αισθητικής νεόδμητη πολυτελής κατοικία ενεργειακής κλάσης Α+ με πισίνα διατίθεται προς πώληση στη Βάρη.

Πρόκειται για νεόδμητη κατοικία που αποπερατώθηκε το 2022, συνολικής επιφάνειας 280 m² σε δικό της οικόπεδο 430 m² με μεγάλη πισίνα 40m² (διαστάσεων 14×4) , κατασκευασμένη με υλικά κορυφαίας ποιότητας και χαρακτηριστικά έξυπνου σπιτιού.

Η κατοικία εκτείνεται σε 3 κύρια επίπεδα και η διαρρύθμισή της είναι η ακόλουθη:

  • Ισόγειο 120 m²: Ηλιόλουστος, μοντέρνος ενιαίος χώρος καθιστικού-τραπεζαρίας και κουζίνας κορυφαίας ποιότητας με όλα τα ηλεκτρικά είδη εντοιχιζόμενα, 1 master υπνοδωμάτιο. Μέσα από τα μεγάλα ανοίγματα (μπρος και πίσω υπάρχει περιμετρική τζαμαρία με minimal αλουμίνια χαμηλού προφίλ), τα οποία προσφέρουν άπλετο φως, υπάρχει άμεση θέα και πρόσβαση στον κήπο και την πισίνα.
  • 1ος όροφος 80 m²:  Ανεβαίνοντας στον πρώτο όροφο, είτε από την μοντέρνα ξύλινη αιωρούμενη σκάλα είτε από το σύγχρονο γυάλινο ασανσέρ, συναντάμε δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια και τα δύο με πρόσβαση σε δικό τους μπαλκόνι με ανοιχτή θέα, 1 μπάνιο και ένα open space χώρο ιδανικό για γραφείο. Από τον 1ο όροφο υπάρχει σκάλα που οδηγεί στην ταράτσα όπου υπάρχει δυνατότητα κατασκευής roof garden. 
  • Υπόγειο 80 m²: Το κλειστό γκαράζ είναι κατάλληλο για 1 θέση στάθμευσης, αποθήκη 8 m², wc, laundry, μηχανήματα πισίνας και λεβητοστάσιο.

 

Διαθέτει: ενδοδαπέδια θέρμανση χαμηλού ύψους, αντλία θερμότητας κορυφαίας ποιότητας, θερμοπρόσοψη 12 εκατοστών, παροχή για φωτοβολταϊκά, διαφανές ασανσέρ, ξύλινη αιωρούμενη εσωτερική σκάλα, διπλά κουφώματα αλουμινίου χαμηλού προφίλ με αντιβανδαλιστικά (άθραυστα) διπλά τζάμια με σίτες, δάπεδα από μοντέρνα γρανιτοπλακάκι μεγάλων διαστάσεων, όλα τα δάπεδα του 1ου ορόφου είναι από μασίφ ξυλεία rosseto, κουζίνα με καινούρια εντοιχιζόμενα ηλεκτρικά είδη από λάκα, φωτισμός led στις ντουλάπες, εντοιχιζόμενα όλα τα είδη υγιεινής και καμπίνα ντους στα μπάνια, εξωτερικό φωτισμό στον κήπο.

Το ακίνητο έχει εγκατάσταση έξυπνου συστήματος smart home, και σύστημα συναγερμού. Βρίσκεται στο τέλος αδιέξοδου δρόμου με μονοκατοικίες, σε γειτονιά που θυμίζει εξοχή. Σε απόσταση 5′ οδικώς συναντά κανείς την αμμουδερή οργανωμένη παραλία Varkiza Resort και σε μόλις 20′ το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών.

Ένα καταπληκτικό ακίνητο για όσους αναζητούν πολυτέλεια, ανεξαρτησία και ιδιωτικότητα.

Λίγα λόγια για την περιοχή

Η Βάρη είναι ένα ανερχόμενο προάστιο στη νότια Αθήνα, μόλις 22 χιλιόμετρα από το κέντρο της πόλης.

Είναι ένας εξαιρετικός προορισμός για καλοκαιρινές διακοπές και φιλοξενεί οργανωμένες εγκαταστάσεις παραλίας, beach bar, εστιατόρια, ταβέρνες και κλαμπ θαλάσσιων σπορ. Εξακολουθεί να διατηρεί την αίσθηση της γειτονιάς και είναι ιδανικό μέρος για την ανατροφή οικογενειών. Έχει ένα ζωντανό εμπορικό κέντρο και είναι κοντά σε σούπερ μάρκετ, τράπεζες και πληθώρα καταστημάτων ένδυσης. Έχει επίσης μια έντονη νυχτερινή ζωή με μερικά από τα πιο γνωστά καλοκαιρινά κλαμπ.

Όπως και οι περισσότερες περιοχές της αθηναϊκής Ριβιέρας, οι τιμές των ακινήτων εδώ θα προσφέρουν πάντα καλή απόδοση.

 

 

 

 

 

 

 

 

280m²
3Υ/Δ

Άγιος Δημήτριος, Αθήνα: loft με πισίνα

Your Name*
Your Email*
Friend Email*