Βάρη
1.400.000€
ID 3283

Βάρη: νεόδμητη πολυτελής κατοικία με πισίνα

1.400.000€

280m²
3Υ/Δ
4Μπάνια
ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΚΛΑΣΗ Α+
ΕΤΟΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ 2022
ΘΕΡΜΑΝΣΗ Αντλία θερμότητας

Μοναδικής αισθητικής νεόδμητη πολυτελής κατοικία ενεργειακής κλάσης Α+ με πισίνα διατίθεται προς πώληση στη Βάρη.

Πρόκειται για νεόδμητη κατοικία που αποπερατώθηκε το 2022, συνολικής επιφάνειας 280 m² σε δικό της οικόπεδο 430 m² με μεγάλη πισίνα 40m² (διαστάσεων 14×4) , κατασκευασμένη με υλικά κορυφαίας ποιότητας και χαρακτηριστικά έξυπνου σπιτιού.

Η κατοικία εκτείνεται σε 3 κύρια επίπεδα και η διαρρύθμισή της είναι η ακόλουθη:

  • Ισόγειο 120 m²: Ηλιόλουστος, μοντέρνος ενιαίος χώρος καθιστικού-τραπεζαρίας και κουζίνας κορυφαίας ποιότητας με όλα τα ηλεκτρικά είδη εντοιχιζόμενα, 1 master υπνοδωμάτιο. Μέσα από τα μεγάλα ανοίγματα (μπρος και πίσω υπάρχει περιμετρική τζαμαρία με minimal αλουμίνια χαμηλού προφίλ), τα οποία προσφέρουν άπλετο φως, υπάρχει άμεση θέα και πρόσβαση στον κήπο και την πισίνα.
  • 1ος όροφος 80 m²:  Ανεβαίνοντας στον πρώτο όροφο, είτε από την μοντέρνα ξύλινη αιωρούμενη σκάλα είτε από το σύγχρονο γυάλινο ασανσέρ, συναντάμε δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια και τα δύο με πρόσβαση σε δικό τους μπαλκόνι με ανοιχτή θέα, 1 μπάνιο και ένα open space χώρο ιδανικό για γραφείο. Από τον 1ο όροφο υπάρχει σκάλα που οδηγεί στην ταράτσα όπου υπάρχει δυνατότητα κατασκευής roof garden. 
  • Υπόγειο 80 m²: Το κλειστό γκαράζ είναι κατάλληλο για 1 θέση στάθμευσης, αποθήκη 8 m², wc, laundry, μηχανήματα πισίνας και λεβητοστάσιο.

 

Διαθέτει: ενδοδαπέδια θέρμανση χαμηλού ύψους, αντλία θερμότητας κορυφαίας ποιότητας, θερμοπρόσοψη 12 εκατοστών, παροχή για φωτοβολταϊκά, διαφανές ασανσέρ, ξύλινη αιωρούμενη εσωτερική σκάλα, διπλά κουφώματα αλουμινίου χαμηλού προφίλ με αντιβανδαλιστικά (άθραυστα) διπλά τζάμια με σίτες, δάπεδα από μοντέρνα γρανιτοπλακάκι μεγάλων διαστάσεων, όλα τα δάπεδα του 1ου ορόφου είναι από μασίφ ξυλεία rosseto, κουζίνα με καινούρια εντοιχιζόμενα ηλεκτρικά είδη από λάκα, φωτισμός led στις ντουλάπες, εντοιχιζόμενα όλα τα είδη υγιεινής και καμπίνα ντους στα μπάνια, εξωτερικό φωτισμό στον κήπο.

Το ακίνητο έχει εγκατάσταση έξυπνου συστήματος smart home, και σύστημα συναγερμού. Βρίσκεται στο τέλος αδιέξοδου δρόμου με μονοκατοικίες, σε γειτονιά που θυμίζει εξοχή. Σε απόσταση 5′ οδικώς συναντά κανείς την αμμουδερή οργανωμένη παραλία Varkiza Resort και σε μόλις 20′ το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών.

Ένα καταπληκτικό ακίνητο για όσους αναζητούν πολυτέλεια, ανεξαρτησία και ιδιωτικότητα.

Λίγα λόγια για την περιοχή

Η Βάρη είναι ένα ανερχόμενο προάστιο στη νότια Αθήνα, μόλις 22 χιλιόμετρα από το κέντρο της πόλης.

Είναι ένας εξαιρετικός προορισμός για καλοκαιρινές διακοπές και φιλοξενεί οργανωμένες εγκαταστάσεις παραλίας, beach bar, εστιατόρια, ταβέρνες και κλαμπ θαλάσσιων σπορ. Εξακολουθεί να διατηρεί την αίσθηση της γειτονιάς και είναι ιδανικό μέρος για την ανατροφή οικογενειών. Έχει ένα ζωντανό εμπορικό κέντρο και είναι κοντά σε σούπερ μάρκετ, τράπεζες και πληθώρα καταστημάτων ένδυσης. Έχει επίσης μια έντονη νυχτερινή ζωή με μερικά από τα πιο γνωστά καλοκαιρινά κλαμπ.

Όπως και οι περισσότερες περιοχές της αθηναϊκής Ριβιέρας, οι τιμές των ακινήτων εδώ θα προσφέρουν πάντα καλή απόδοση.

 

 

 

 

 

 

 

 

ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ
A/CFan CoilInternetLaundrySmart HomeΑντλία θερμότηταςΑποθήκηΑσανσέρΒεράντεςΔιαμπερέςΔιπλά τζάμιαΕνδοδαπέδια θέρμανσηΕξοπλισμένοΕπίπεδοΕσωτερική σκάλαΕύκολη πρόσβασηΕύκολη πρόσβασηΘερμοπρόσοψηΚλειστή Θέση ΣτάθμευσηςΚουφώματα ΑλουμινίουΝεόδμητοΠάτωμα γρανίτηΠατώματα ΞύλιναΠεριφραγμένοΠρόσοψηςΣυναγερμόςΦωτεινό

- ΕΝΔΙΑΦΕΡΕΣΤΕ ΓΙΑ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ -

Βασιλική Λαφαζάνη

ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΗΣΤΕ ΜΕΣΩ EMAIL
ΠΑΡΑΚΑΛΩ ΚΑΛΕΣΤΕ ΜΕ

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΑ

750.000€

Σύγχρονη μονοκατοικία 2 επιπέδων στο ιδιαίτερο στυλ των Νεοϋορκέζικων loft, με εσωτερική και εξωτερική πισίνα, συνολικού εμβαδού 240 m2 διατίθεται προς πώληση στα νότια προάστια, στον Άγιο Δημήτριο. Πρόκειται για ανεξάρτητο κτήριο το οποίο κατασκευάστηκε από ιδιώτη και αποπερατώθηκε το 2020 (με πρώτη άδεια ’74) με προσεγμένα και ιδιαίτερα υλικά σε όλους τους χώρους του, σε δικό του οικόπεδο 130 m2.

Η διαρρύθμιση της κατοικίας είναι η ακόλουθη:

  • Ισόγειο (100 m2): σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, εσωτερική πισίνα (που ενώνεται με εξωτερική) με ντους, parking κλειστό με εσωτερική πόρτα ασφαλείας, 2 αποθήκες
  • 1ος όροφος (100 m2): σαλόνι, κουζίνα, 2 υ/δ (ένα εκ των οποίων master με dressing room και μπανιέρα υδρομασάζ), 1 μπάνιο
  • Πατάρι (30 m2):2 υ/δ (ένα εκ των οποίων βλέπει στην πισίνα),
  • Ταράτσα (100 m2) με απεριόριστη θέα σε βουνό: θερινό σινεμά με προεγκατάσταση projector για προβολή ταινιών, ντους και πέργκολα.

 

Όλα τα μπάνια διαθέτουν στήλες υδρομασάζ και θερμαινόμενο πάτωμα, η μπανιέρα τζακούζι, και οι δύο κουζίνες έχουν εντοιχισμένες inox ηλεκτρικές συσκευές. Η κίνηση εσωτερικά στην κατοικία γίνεται τόσο με σκάλα που ενώνει όλα τα επίπεδα όσο και με ιδιωτικό ασανσέρ. Τα δάπεδα είναι από μάρμαρο και ξύλο, ενώ στους τοίχους υπάρχουν τεχνοτροπίες από πατητή τσιμεντοκονία και πέτρα.

Διαθέτει: ενδοδαπέδια θέρμανση, 1 τζάκι ενεργειακό, 1 ξυλόσομπα ενεργειακή, κλιματισμό inverter σε όλους τους χώρους, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου Europa Ral με διπλά θερμομονωτικά τζάμια και ηλεκτρικά ρολά, 3 πόρτες ασφαλείας, συναγερμό με κάμερες και καταγραφικό. Με κλειστό ισόγειο πάρκινγκ με εσωτερική είσοδο στο σπίτι, αποθήκη με 3 πατάρια, εσωτερική θερμαινόμενη πισίνα-spa με αντίθετη κολύμβηση, εξωτερική πισίνα-spa διάδρομο κολύμβησης, σάουνα.

Όλο το οίκημα, Ενεργειακής Κλάσης Α, έχει θερμοπρόσοψη, ηχομόνωση, θερμομόνωση και υγρομόνωση ταράτσας.

Υπάρχει πρόβλεψη για τον μελλοντικό ιδιοκτήτη που το επιθυμεί ανεξαρτητοποίησης του κτηρίου σε δυο διαμερίσματα.

Πρόκειται για ένα ονειρεμένο μοντέρνο loft, με ανοιχτούς ευρύχωρους χώρους με ωραίο φωτισμό και σύγχρονη minimal αισθητική με industrial στοιχεία.

Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση, καλύπτει τα γούστα και των πλέον απαιτητικών που ψάχνουν το προσωπικό τους καταφύγιο στα νότια προάστια.

Σε απόσταση από την θάλασσα του Αλίμου 2,9 χλμ. και από την Ακρόπολη 2,5 χλμ.

 

240m²
4Υ/Δ

Βάρη: νεόδμητη πολυτελής κατοικία με πισίνα

Your Name*
Your Email*
Friend Email*