Παλιά Επίδαυρος
130.000€
ID 3748

Παλιά επίδαυρος: ιστορική πέτρινη μονοκατοικία

130.000€

200m²
3Υ/Δ
ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΚΛΑΣΗ Εξαιρείται από την υποχρεωτική έκδοση ΠΕΑ
ΕΤΟΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ 1910

Σε μια από τις πιο γραφικές γειτονιές της Νέας Επιδαύρου, λίγα μόλις μέτρα από την ιστορική πλατεία του οικισμού, διατίθεται προς πώληση παραδοσιακή πέτρινη κατοικία δύο επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 200m², σε οικόπεδο 380m².

Πρόκειται για ένα ιδιαίτερο ακίνητο με ιστορία και χαρακτήρα, καθώς ήταν από τις πρώτες κατοικίες της περιοχής που κατασκευάστηκαν βάσει σχεδίου μηχανικού και λειτουργούσε ως αρχοντική οικία της εποχής. Η κατασκευή χρονολογείται προ του 1930 και διατηρεί αυθεντικά αρχιτεκτονικά στοιχεία, όπως ξύλινα κουφώματα, κεραμοσκεπή, πέτρινη κατασκευή, εξωτερικά σκαλιά εισόδου, αποθηκευτικό χώρο και όμορφο κήπο.

Το ισόγειο αποτελεί έναν μεγάλο ενιαίο χώρο, ο οποίος στο παρελθόν λειτουργούσε ως κατάστημα, προσφέροντας πολλές δυνατότητες αξιοποίησης. Ο όροφος περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο, με διάταξη που μπορεί να μετατραπεί σε μια εξαιρετική παραδοσιακή κατοικία ή ξενώνα.

Η πρόσβαση γίνεται μέσω πεζόδρομου που συνδέεται άμεσα με τον κεντρικό δρόμο του οικισμού και οδηγεί προς την παραλία της περιοχής.

Το ακίνητο χρήζει πλήρους αναπαλαίωσης και ανακαίνισης, γεγονός που το καθιστά ιδανική επιλογή για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν μια μοναδική κατοικία υψηλής αισθητικής μέσα σε έναν αυθεντικό παραδοσιακό οικισμό, διατηρώντας την ιστορικότητα και τη γοητεία του ακινήτου.

Μια εξαιρετική πρόταση είτε για ιδιωτική κατοικία είτε για τουριστική αξιοποίηση, σε μία περιοχή με αυθεντικό χαρακτήρα και εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα.

 
 
ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ
ΑποθήκηΚήποΦωτεινόΚουφώματα ΞύλιναΧρήζει ανακαίνισηςΕύκολη πρόσβαση

- ΕΝΔΙΑΦΕΡΕΣΤΕ ΓΙΑ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ -

Νικόλ Λαφαζάνη

ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΗΣΤΕ ΜΕΣΩ EMAIL
ΠΑΡΑΚΑΛΩ ΚΑΛΕΣΤΕ ΜΕ

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΑ

700.000€

Σε προνομιακή τοποθεσία της Νέας Επιδαύρου, σε ιδιόκτητο οικόπεδο 1.800m², διατίθεται προς πώληση ανεξάρτητη μονοκατοικία 200m² με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα προς τη θάλασσα, τα βουνά και τον κάμπο της περιοχής.

Η κατοικία, κατασκευής 2008, αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και περιλαμβάνει συνολικά τρία υπνοδωμάτια, τρεις χώρους υγιεινής, ευρύχωρους χώρους καθιστικού με τζάκι, τραπεζαρία, κουζίνα και μεγάλες βεράντες με εντυπωσιακή θέα. Το χαμηλότερο επίπεδο μπορεί να λειτουργήσει ως ανεξάρτητος ξενώνας ή χώρος φιλοξενίας.

Ο περιβάλλων χώρος είναι πλήρως διαμορφωμένος με κυβόλιθους, πέτρινη περίφραξη και άνετους χώρους στάθμευσης, ενώ υπάρχει δυνατότητα κατασκευής πισίνας.

Το ακίνητο συνδυάζει ιδιωτικότητα, φυσική ομορφιά και εύκολη πρόσβαση, καθώς απέχει μόλις 1 χλμ. από την παραλία και το κέντρο του οικισμού.

Μια εξαιρετική επιλογή για μόνιμη ή εξοχική κατοικία σε μία από τις πιο όμορφες περιοχές της Αργολίδας.

200m²
3Υ/Δ

730.000€

Στην καταπράσινη και ιδιαίτερα προνομιακή περιοχή της Παλαιάς Επιδαύρου, σε επικλινές οικόπεδο 1.100 τ.μ. με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στη θάλασσα και το φυσικό τοπίο της περιοχής, διατίθεται προς πώληση υπό κατασκευή πολυτελής μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 146 τ.μ., η οποία αναμένεται να ολοκληρωθεί και να παραδοθεί τον Ιούνιο του 2027.

Η κατοικία σχεδιάζεται σύμφωνα με τις σύγχρονες απαιτήσεις ενεργειακής απόδοσης (Ενεργειακή Κλάση Α) και κατασκευάζεται με υλικά υψηλών προδιαγραφών, συνδυάζοντας αρμονικά την παραδοσιακή αρχιτεκτονική της Επιδαύρου με τις σύγχρονες ανέσεις. Η φυσική πέτρα της περιοχής αποτελεί κυρίαρχο στοιχείο του σχεδιασμού, προσδίδοντας διαχρονικό χαρακτήρα και μοναδική αισθητική.

Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, τα οποία επικοινωνούν μέσω εσωτερικής σκάλας, ενώ διαθέτουν και ανεξάρτητες εισόδους, προσφέροντας τη δυνατότητα μελλοντικής διαμόρφωσης σε δύο αυτόνομες κατοικίες.

Στο υπερυψωμένο ισόγειο διαμορφώνεται ένας ευρύχωρος ενιαίος χώρος καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας, με ενεργειακό τζάκι και άμεση πρόσβαση σε μεγάλη γωνιακή βεράντα με BBQ, από όπου απολαμβάνει κανείς μοναδική, ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκεται και ένα WC επισκεπτών.

Στο επίπεδο του ισογείου φιλοξενούνται τρία άνετα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων τα δύο διαθέτουν ιδιωτικό λουτρό (master bedrooms), καθώς και αποθηκευτικός χώρος / laundry room επιφάνειας περίπου 30 τ.μ. με άμεση πρόσβαση στον εξωτερικό χώρο και την πισίνα.

Η κατοικία θα διαθέτει θερμοπρόσοψη και ολοκληρωμένο σύστημα θερμομόνωσης, αντλία θερμότητας με fan coils για ψύξη και θέρμανση, ενεργειακό τζάκι, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά θερμομονωτικά τζάμια και σίτες, ποιοτικά δάπεδα από πλακίδια και όλες τις απαραίτητες υποδομές για σύγχρονη και αποδοτική διαβίωση.

Ο περιβάλλων χώρος θα είναι πλήρως διαμορφωμένος με παραδοσιακή πετρόχτιστη περίφραξη, φυτεύσεις και άνετους χώρους καθιστικού. Σημείο αναφοράς του ακινήτου αποτελεί η ιδιωτική πισίνα διαστάσεων 3,40 μ. x 6,50 μ. και βάθους 1,50 μ., η οποία ενσωματώνεται αρμονικά στο φυσικό ανάγλυφο του οικοπέδου. Παράλληλα, προβλέπονται τρεις στεγασμένες θέσεις στάθμευσης.

Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η παροχή νερού από γεώτρηση με συμβολαιογραφικά κατοχυρωμένο δικαίωμα χρήσης έξι ωρών εβδομαδιαίως.

Αποστάσεις:
• 1,5 χλμ. από την παραλία Γιαλάσι
• 2,5 χλμ. από το κέντρο της Παλαιάς Επιδαύρου
• 2,5 χλμ. από τη βυθισμένη πολιτεία Γκλιάτι
• 2,5 χλμ. από το Μικρό Θέατρο Επιδαύρου
• 13 χλμ. από το Αρχαίο Θέατρο Επιδαύρου

Πρόκειται για μια εξαιρετική κατοικία που συνδυάζει υψηλή αισθητική, σύγχρονη κατασκευή, ιδιωτικότητα και μοναδική θέα, σε έναν από τους πλέον ιστορικούς και περιζήτητους προορισμούς της Αργολίδας. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη ή εξοχική κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση μέσω βραχυχρόνιας ή τουριστικής μίσθωσης υψηλών προδιαγραφών.

145m²
3Υ/Δ